Идеальный выбор: пять простых правил для поиска дома мечты

Садовые и дачные товарищества постепенно уходят в прошлое – на современный рынок загородного жилья приходят централизованные поселки, полностью обеспеченное инфраструктурой. Это обусловлено тем, что все больше и больше городских жителей переезжают на постоянное место жительство в пригород, стремясь жить поближе к природе и чистому воздуху.
Загородный дом – это серьезное приобретение, которое обычно случается не чаще нескольких раз в жизни. Учитывая тенденции современного рынка загородного жилья, купить загородный дом в личное пользование имеет смысл именно в централизованном поселении.
Обычно выбор поселка и дома происходит примерно за 1,5-2 месяца, но бывает, что от начала поиска загородного дома до заключения договора о покупке проходит год или пара дней.

Но нужно набраться терпения и отложить эмоции в сторону – покупки под влиянием момента часто приводят к потере времени и денег, а иногда и к судебным разбирательствам.
Конечно, можно обратиться за рекомендациями к друзьям и знакомым, но здесь множество нюансов. Во-первых, нужно обращаться внимание на то, когда покупался участок, часто ли там проживают, пытались ли там что-то строить или проводить коммуникации. Некоторые проблемы, связанные с загородным жильем, могут стать заметны лишь через год-другой.

Во-вторых, даже если поселок устраивает всем требованиям, в нем может просто не оказаться свободных участков.
Поэтому лучше все же обратиться к Интернету. Для начала стоит систематизировать свой поиск.
Определите критерии: направление, расстояние до МКАД, максимальная стоимость земли, статусность коттеджного поселка и нужное количество соседей.
Выясните о наличии и состоянии коммуникаций: центральное водоснабжение и газоснабжение, ливневая канализация, наличие охранного пункта, электросети мощностью не меньше 7 киловатт на один земельный участок, парковка, наличие мест отдыха, лесной полосы рядом и так далее.
Ответьте на вопросы: принципиально ли вам, чтобы в коттеджном поселке был единый стиль в архитектуре или будет достаточно купить земельный участок без подряда? Нужно ли вам, чтобы поселок находился в ведении управляющей компании?
Составьте таблицу, куда будут заноситься подходящие варианты: здесь нужно будет отмечать параметры, о которых говорилось выше.

Сюда же записывайте телефоны и прочую контактную информацию – иногда придется позвонить в тот или иной коттеджный поселок, чтобы узнать у менеджера недостающие детали.
Не стесняйтесь спрашивать о нужных вам деталях – коммуникациях, готовности объекта, гарантии застройщика и так далее. Это ваша возможность произвести отбор на первом этапе, следующий этап – посещении коттеджного поселка и общение с девелопером..

Источник: Вести.ру

---